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住宅漏水修繕完全攻略:教你看懂現象、找對廠商、用對工法、選對材料,到驗收不再白花錢一次搞定

出版社
出版日期
2025/06/17
閱讀格式
EPUB
書籍分類
學科分類
ISBN
9786267691281

本館館藏

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裝修沒搞好,小心你家變「水世界」!

明明才剛做好牆面防水,颱風一來又開始漏水
客廳的壁癌常常復發,每次抓漏根本沒解決問題
沒有下雨,我家天花板竟然開始滴水

上述情境是台灣無數租屋族、身為修繕苦守的屋主,以及有老屋翻修需求者的真實日常。

根據內政部公布全國房地產消費糾紛的排名,其中房屋漏水問題長年位居排行榜之首,其次為施工瑕疵。
漏水、壁癌不只發生在老屋,事實上,從新成屋、中古屋到老屋,只要結構、材料、施工細節有瑕疵,漏水問題隨時都可能找上門。
一旦發生,不但破壞裝潢、毀損家具,還會使結構受潮劣化,造成壁癌、黴菌滋生,長期下來更可能會危害呼吸道健康、誘發過敏。
麻煩的是,許多人根本不知道問題出在哪裡。防水、抓漏看似簡單,實際上從施工方法、材料選用到驗收,處處藏有眉角。
 

☑詳解六大住宅漏水現象,天、地、壁問題一次解析
☑選對廠商、掌握簽約細節,避免錯誤與浪費
☑抓漏步驟 + 防水流程 + 驗收要點,漏水原因到驗收完全拆解


本書從基礎觀念切入,介紹漏水可能的來源、如何判斷是否漏水,以及教你找對廠商、掌握施工簽約的重點。
在實務層面,整理住宅常見的六大漏水現象,從天、地、壁一一破解合適的抓漏和防水材料與方法,同時提供驗收要點,不再於多種施工方式和報價中吃虧,真正掌握防漏水與施工的關鍵知識與實戰技巧。

漂亮家居編輯部

  • Chapter 1 防水、抓漏的基本觀念
    • 一、不同屋型、屋種常出現的問題
      • Point 1 屋型:公寓、華廈、大樓、透天厝
      • Point 2 屋種:新成屋、中古屋、老屋
    • 二、漏水、滲水、壁癌的關聯
      • Point 1 水的來源?
      • Point 2 水對居住環境的影響
      • Point 3 常見漏水位置
      • Point 4 如何判斷是否漏水
      • Plus 你家會不會漏水?1分鐘自測表!
    • 三、防水和抓漏的差異
      • Point 1 防水
      • Point 2 抓漏
    • 四、漏水檢測方式
      • Point 1 傳統測漏
      • Point 2 科技測漏
    • 五、如何挑選適合的施工單位
      • Point 1 去哪裡找?
      • Point 2 合理價格
      • Point 3 專業能力
    • 六、簽約要點與施工規範
      • Point 1 簽約前討論要點
      • Point 2 施工相關規範
    • Plus 漏水糾紛處理及法律問題
      • Point 1 隔壁/上下樓漏水責任劃分
      • Point 2 購屋漏水權責糾紛
      • Point 3 如何避免購屋時的漏水爭議
      • Point 4 漏水OUT!住家防漏檢查清單
  • Chapter 2 下雨時,窗台下方出現水漬
    • 一、漏水成因
    • 二、施工材料
    • 三、施工費用
    • 四、工期規劃
    • 五、如何抓漏
    • 六、防水對策
    • 七、防水實例
    • Plus 常見問題Q&A
  • Chapter 3 外面下雨,牆面出現滲水痕跡
    • 一、漏水成因
    • 二、施工材料
    • 三、施工費用
    • 四、工期規劃
    • 五、如何抓漏
    • 六、防水對策
    • 七、防水實例
    • Plus 常見問題Q&A
  • Chapter 4 沒下雨,家裡卻下小雨
    • 一、漏水成因
    • 二、施工材料
    • 三、施工費用
    • 四、工期規劃
    • 五、如何抓漏
    • 六、防水對策
    • 七、防水實例
    • Plus 常見問題Q&A
  • Chapter 5 不論下雨與否,管道間都在滲水
    • 一、漏水成因
    • 二、施工材料
    • 三、施工費用
    • 四、工期規劃
    • 五、如何抓漏
    • 六、防水對策
    • 七、防水實例
    • Plus 常見問題Q&A
  • Chapter 6 地面常有不明積水
    • 一、漏水成因
    • 二、施工材料
    • 三、施工費用
    • 四、工期規劃
    • 五、如何抓漏
    • 六、防水對策
    • 七、防水實例
    • Plus 常見問題Q&A
  • Chapter 7 牆面油漆出現氣泡、鼓起
    • 一、壁癌成因
    • 二、施工材料
    • 三、施工費用
    • 四、工期規劃
    • 五、如何抓漏
    • 六、除壁癌對策
    • 七、除壁癌實例
    • Plus 常見問題Q&A
  • 附錄一 防水工程報價與保固範本
  • 附錄二 本書諮詢設計師

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