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大都更時代攻略:耕築居安家園

出版日期
2024
閱讀格式
PDF
書籍分類
學科分類
ISBN
9786267266823

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「地震不殺人,但建築物會!」
「地震多、房屋老,出了問題怎麼辦?」
全台四大地震帶,發震機率高,你住的家,夠安全嗎?
老舊房屋,藏危機!全面揭露「都市更新」各關卡SOP!
白話說明、解答疑慮,以實例深入理解都更各項程序、必知法則。
都更路上疑難雜症迎刃而解,不再當小白!

台灣老舊房屋多達50%,地震過後,你家夠安全嗎?
重塑安全舒適家園──迎接大都更時代!
全台都更已迫在眉睫,也是解決老屋問題的最佳解方。
「利他」、「共好」正是成就都更的重要關鍵!

上一本著作《都更危老大解密 耕築共好家園》引起廣大迴響,本書集結了讀者反饋,匯聚而成「都更進階版」,前後歷經2年企劃、採訪、撰稿,聯合團隊的廣大資源及人脈,採訪了前台北市、新北市、內政部相關單位,以及專業建築師、估價師、代書、結構技師、營造廠負責人等專業人士,針對民眾在實際進行都更時,可能遭遇的各種問題,提供全面的實務經驗、解答。
  • 推薦序 利他,是最好的利己/施振榮
  • 推薦序 以三個層次耕耘,打造安全健康城市/郭瑞祥
  • 推薦序 多方共好,才能成就都市發展的美好/李吉仁
  • 推薦序 面對「大都更時代」,一本詳盡且實用的精闢之作/李永然
  • 自序 讓我陪你走過漫長都更路
  • Part 1 地震不殺人,但建築物會
    • 第 1 章 給我一個改建的理由!——地震多、老屋多,都市更新已刻不容緩
    • 第 2 章 台灣都市更新面臨的困境——明明迫在眉睫,為何仍有人要抗拒都更?
    • 第 3 章 社會與政府政策的變革——都更法令的沿革及修法前後差異
  • Part 2 都更 vs. 危老之差異及詳細程序
    • 第 1 章 危老/都更看分明——危老與都更差別在哪裡?為何都更的程序總要那麼久?
    • 第 2 章 關於權利變換,你必須知道⋯⋯——「估價師」在都更中扮演的角色
    • 第 3 章 參與都更,你要繳哪些稅?——都更稅賦要處理,聰明規劃不踩雷
    • 第 4 章 認識信託——信託的安全性
    • 第 5 章 什麼是代拆機制?——代拆的可行性
  • Part 3 建築師與施工安全等關鍵因素
    • 第 1 章 建築師怎麼看都更?
    • 第 2 章 土壤液化及施工安全——土壤液化不可怕,遇到「損鄰」怎麼辦?
    • 第 3 章 興建過程中,權利人的注意事項——RC、SRC、SC/SS結構安全及建材設備選擇
    • 第 4 章 客變怎麼做?——若有變更室內設計的需求,屋主與實施者(建方)該如何應對?
    • 第 5 章 從開工到交屋,要注意哪些事項?——驗屋、保固等相關眉角
    • 第 6 章 管委會的功能,以及公設點交流程——公設的檢測、驗收及特殊狀況
  • Part 4 公辦、自辦的差異,及使用分區等細節
    • 第 1 章 公有地如何參與都更?——納入都更範圍時的處理方式
    • 第 2 章 「使用分區」對都更之影響——如何看使用分區?
    • 第 3 章 海砂屋、輻射屋、工業區如何參與都更?——其他特殊狀況細節探討
  • Part 5 「共好」與「永續」之重要性
    • 第 1 章 地球暖化的衝擊——「淨零碳排」的對應政策及循環經濟
    • 第 2 章 ESG永續發展——建築業的未來綠色展望
    • 第 3 章 回到「共好」觀點的三個層次——都更對大家都有益處
  • 出版地 臺灣
  • 語言 繁體中文

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