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- 自序－『相信』的力量
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推薦序－不只是包租公，同時也是「水電工律師」／范世華
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經驗分享「增你智」，築夢踏實「增你富」／吳光中
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有朝一日，你也可以成為「○○包租公」／陳泰源
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得道多助／張欣民
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第一篇【置產生涯的啟航】從律師到包租公的百變人生
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１ 從律師跨足包租公
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２ 第一次買房的經驗
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３ 買房子靠機緣也要運氣
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４ 為了買車位當上包租公
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５ 捷運便利宅，要選黃金線
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６ 買屋談判技巧
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７ 上午交屋，下午馬上出租
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８ 不必追求一百分的房子
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９ 不必苛求一定買到最低
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１０ 不動產經紀人榜眼證明專業
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第二篇【房產財富的智慧】一千萬退休投資術
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Part１ 買房好還是租房好？
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一、買房投資要考慮的問題
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房東跟房客的差別只是頭期款而已
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房價適中與多空時機的判斷
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千金難買早知道，房價下跌要敢買
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二、買房出租不用擔心的問題
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收租賺的是「租金」，與房價漲跌無關
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房價漲幅高，租金變異小
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未來房價跌，租金不變的收益率更高
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Part２ 不動產－「不動」也有收入的退休計劃
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一、創造自己的18％
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二、只要黃金地段，不要K 金
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Part３ 投資不犯罪只要有繳稅
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一、「22 K」怎麼辦
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二、投資才能財富自由
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4 Part４ 把握財富重新分配的機會
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一、遵守紀律，等待房價下跌
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二、投報率回到4%，就是財富重新分配的機會
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第三篇【包租實用招式】 律師包租公教您輕鬆包租的十大絕招
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第１招省錢投資絕招
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一、盡量省錢用來投資
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二、籌資秘技，以大養小，以小換大
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三、租金買股循環法
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四、汗水、雨水、淚水
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第2 招設定區域絕招
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一、捷運一出站就看見的房子
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二、注意房價中心點
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三、選擇自己熟悉的區域
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四、瞭解出租區域各項條件
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五、避開潛在風險區域
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第3 招設定標的絕招
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一、設定購屋條件
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二、容易出租的原則
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三、避開真正被「套」的物件
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四、參考豪宅標準選擇套房
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第4 招尋找房屋絕招
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一、設定房屋條件清楚告訴仲介
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二、經常上網瀏覽物件
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三、用Google 地圖觀察周邊環境
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四、看屋注意事項
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五、決定買房底價
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六、出價技巧
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第５招整理房屋絕招
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一、買房兼送租約，完全不用整理
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二、自住型前屋主，室內傢俱家電高檔，減少整理時間
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三、網路特價家電超划算
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四、特殊物件網路通通有
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五、善用系統傢俱，室內整體規劃節省時間
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第６招布置房屋絕招
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一、喜歡物件的特色
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二、買房出租一定要美化
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三、花小錢布置美美溫馨窩
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第７招刊登租屋訊息絕招
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一、張貼公所布告欄的缺點
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二、張貼大樓公佈欄的缺點
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三、網路刊登租屋廣告的優點
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四、瞭解競爭對手
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第８招帶看房屋絕招
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一、帶看要集中
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二、十五分鐘安排一位
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三、製造競爭的現象
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四、打燈、開冷氣，營造環境氣氛
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第９招簽訂租約絕招
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一、租約要公證
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二、約定提前解約的法律效果
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三、附屬設備列清冊
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第１０招管理維護絕招
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一、租金費用的管理
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二、管理租屋的樂趣
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三、DIY 的小小水電工
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四、尋求專業解決難題
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結語
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- 出版地 ： 臺灣
- 語言 ： 繁體中文
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