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本书首先通过分析金融危机前后我国房价的波动情况，观察经济变量的变动方式，把握影响房价波动的重要因素；其次，研究了房地产行业作为资金密集型行业对我国的经济发展产生了什么样的影响；再次，通过梳理近年来我国政府出台的宏观调控政策，总结出政府宏观调控房地产市场的主要方式，并评估这些调控方式的有效程度；最后，基于我国房地产市场的发展现状，研究真正行之有效的调控手段，结合中央提出的“房住不炒”要求，探讨如何促进房地产市场走上长期健康发展之路。
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- 文前辅文
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- 目录
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第一章 绪论
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一 研究背景
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二 研究意义
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三 研究主要内容
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四 创新与不足
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第二章 房地产价格波动的国内外文献综述
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一 房地产价格波动的影响因素
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二 房地产价格调控机制
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三 相关文献简评
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第三章 购房者非理性选择对房地产价格波动影响机理
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一 房价波动中的非理性体现
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二 关于房价波动及其非理性影响因素的传统分析范式
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三 购房者非理性选择对房价波动的影响机理
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四 购房者非理性噪声预期与房价波动：基于DSSW模型分析
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五 购房者非理性噪声预期对房价波动影响的实证分析
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六 主要结论与政策建议
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第四章 房价波动与经济周期波动关联性研究
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一 经济周期和房地产周期对比
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二 房地产周期波动对经济周期波动的影响
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三 经济周期波动对房地产周期波动的影响
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四 对房地产波动周期与经济波动周期关联性的实证研究
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五 主要结论与政策建议
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第五章 居民消费行为对房价波动的影响研究
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一 消费行为的内涵
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二 金融危机背景下我国城镇居民消费行为的特点分析
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三 我国城镇居民消费行为的影响机制分析
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四 金融危机背景下我国居民消费对房价的影响机制分析
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五 金融危机背景下城镇居民消费行为对房价波动影响的全国性检验
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六 金融危机背景下居民消费行为对房价波动影响的区域性检验
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七 主要结论和政策建议
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第六章 商品房空置率对房价波动影响的研究
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一 住房空置率内涵
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二 商品房合理空置理论基础
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三 房价波动和商品房空置率的关联机制分析
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四 对我国商品房空置问题的分析
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五 我国商品房空置率对房价影响的实证分析
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六 主要结论与政策建议
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第七章 房地产市场宏观政策调控：金融政策
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一 中国房地产金融政策与房地产周期概述
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二 金融政策与房地产周期波动关系的理论基础
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三 房地产金融政策对房地产周期波动平抑效应的检验分析
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四 主要结论与政策建议
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第八章 房地产市场宏观政策调控：房产税政策
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一 房地产税的含义
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二 我国房地产税的发展
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三 房产税对房价的影响机制
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四 房产税调控对房价影响的实证研究
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五 我国房产税存在的问题
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六 国外房地产税制改革效应分析
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七 主要结论与政策建议
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第九章 房地产市场宏观政策调控：地方财政政策
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一 地方土地出让收入、财政支出对房价影响的相关理论分析
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二 我国土地出让收入、地方财政支出与房价的基本概况
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三 土地出让收入和地方财政支出对房价影响的实证分析
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四 主要结论与政策建议
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- 参考文献
- 后记
- 版权页
- 后折页
- 封底
- 出版地 ： 中國大陸
- 語言 ： 簡體中文
- DOI ： 10.978.75228/00851
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