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小資族的不動產煉金術:錢進法拍屋,18%輕鬆賺

出版日期
2020
閱讀格式
PDF ; EPUB
書籍分類
學科分類
ISBN
9789571379326

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以最口語化的說故事方式,與大家分享不動產的煉金模式。

正所謂最壞的年代,就是最好的時代。「逢低買進,逢高賣出」,機會是留給準備好的人,事前多做功課,包你殺敵致勝,萬無一失。

法拍小哥獨創「房地產價值投資法」,5項心法+4大口訣,讓你輕鬆賺百萬!

心法1:如何與房仲交朋友?積極培養開發部隊,幫你挑好屋。
心法2:絕對貫徹買屋4大口訣(地環屋價),apple物件永遠屬於你!
心法3:半年募資3千萬,買房真的不用自備頭期款。
心法4:小資族結稅省很大,且聽作者一一說分明……
心法5:失之毫釐、差之千里─弄懂了,省下500萬;搞混了,買貴150萬!

………………………………………………………………………………….

口訣1:○地段-房子會折舊,而讓房地產漲價的主因,正是「土地」,如何挑選黃金地
段?作者通通告訴你!

口訣2:○環境-正所謂千金難買好鄰居,選對環境讓你上天堂,怎麼選?看書就知道……

口訣3:○屋況-中古屋的藏金之道就在審核屋況,作者將教你如何在看屋時一眼洞穿屋
況,雞蛋裡挑骨頭!

口訣4:○價格-如何訂出最有「利」的房價?議價、談判的必殺技……
  • 緒論 細數人生的許多「第一次」……
    • 買賣房屋,賺到人生第一個100萬
    • 踏進房仲門市,卻被誤解為新人面試
    • 第一個讓我心動的,竟是「地雷」物件
    • 第一次下斡旋,投資房市開買啦!
    • 成功募資300萬,打造人生首座金屋!
    • 為了抓漏……?生平首次寫狀紙、上法院
    • 26歲打造10間套房,喜當包租公
    • 花錢學經驗,好物件不會自動送上門
    • 狹路相逢勇者勝,下海當業務賣屋
  • Chapter 2 一定要懂的房地產基本觀念
    • 租房好?還是買房好?
    • 善用理財型房貸,租金下修還可賺價差
    • 看懂房價指標,景氣好壞你先知
    • 都是獨一無二,房地產的財貨特性
    • 價格被低估的房子,永遠不虞匱乏……
    • 打造你的18%,以舊換新的「滾房賺錢法」
    • 快速評估不動產價格,燙金門牌任您選
    • 看懂不動產的身分證,讓你獲利翻倍
  • Chapter 3 實戰演練:便宜買好屋流程
    • 第一招 培養找房戰隊,吸金效果快
    • 第二招 看屋口訣─地、環、屋、價
    • 第三招 如何訂出最有「利」的房價?
    • 第四招 議價、談判的必殺技
    • 第五招 募資的祕訣
    • 第六招 「無需頭期款」的搬錢買房心法
    • 第七招 合法結稅,輕鬆賺百萬
  • Chapter 4 標購法拍屋必懂的5字訣
    • 認識法拍屋!金拍屋!銀拍屋!
    • 法拍屋進場前的三大步驟─看、標、點
    • 投標法拍屋的注意事項
    • 法拍屋的「點交」
      • 法拍屋的「點交」訴狀書圖解與流程分析
      • 「點交」遺留物的處理
      • 「協議點交」的處理
      • 積欠大樓管理費,由誰支付?
      • 法拍點交&金拍點交的實例分享
    • 法拍屋的「不點交」
      • 法拍屋的「不點交」訴狀書圖解與流程分析
      • 剖析「不點交」筆錄&法律策略攻防
      • 「不點交」的實戰分享─勝訴機率95%的甜蜜物件

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