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一輩子都用得上的房地產投資百科！
附上近百個隨掃隨查QR碼，想知道、該知道的房產相關資訊全收錄
★教你用對方法★
買房子要如何在網上查詢房產都市計畫圖？
和你交手的仲介與代銷業者是怎麼樣的企業？要如何和他們過招？
★讓你選對地點★
房地產的價值由都市計畫決定！
要如何看懂政府制定都市計畫的程序？
★使你買對時機★
政府有那些手段來干涉房地產市場？他們的效果如何？
未來3年（2021年）對房市會有何影響？
★掌握房市最重要變數——都市更新最新政策解析★
北市有一半的房子超過30年，如何改建這些有安全疑慮，又跟不上時代的老房子？在文林苑之後，政府的政策以處理「危老」為主軸，將如何進行？對房市有何衝擊？要如何因應？
本書特色
圖文對照，輕鬆閱讀
單元細分，方便檢索
在房地產變動的時代，提供最全面的投資護身符
不動產永遠是個良好的投資工具，不過，怎麼買、怎麼賺的時機已經過了。因此只要你對房地產有興趣，不論是投資或是自住，你都應該對房地產產業有全面的了解。知道如何查看都市計畫圖以及地籍圖謄本固然可以讓你買屋不受騙，但了解都市計畫如何成形、各項公共工程如何影響房地產價值也是必要的，否則你只能任仲介擺布，聽人吹捧物件有多好，而沒有辦法做出最好的投資判斷！
104個單元，方便查閱
長篇大論的文章很少人能讀得下去，不動產業的知識又有一定的艱難度，本書把房地產整個產業分為百餘個單元（新版除了全書百分之七十以上的圖表內文更新，還新增了32頁內容，總單元數為104），讓讀者能輕鬆閱讀，也方便能配合需要隨時查閱。
圖文對照，輕鬆閱讀
本書採圖文或是圖表對照的方式呈現，一頁文字說明，另一頁以圖或表補充相關資訊，讓讀者能輕鬆的吸收資訊。
與房地產相關的網站資訊全都錄
本書收集了大量房地產優質資訊的網站，不要再問實價登錄的價格哪裡找！是不是兇宅、夾層屋合不合法、你家是不是在都市計畫道路上…，在網路上都能查得到。本書也把這些網址全部轉為QRCODE，一次全告訴你。
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第一篇 認清房地產產品
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第一章 進入房地產市場的敲門磚
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1-1 房地產先來定義它才能搞定它！
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1-2 房地產與一般商品比好在哪？
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第二章 解剖房地產的第一刀—依主體屬性分
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2-1 土地市場：好壞價格差三百倍
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2-2 住宅市場：景氣好壞看豪宅
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2-3 商用市場：租金投報率決定價格
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2-4 休閒市場：重要性日益增加
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2-5 工業市場：用途放寬前景看好
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2-6 非都市場：等待土地被變更
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2-7 陰宅市場：墓地也有股飆風
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第三章 解剖房地產的第二刀—依地域分
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3-1 國內市場：國外買家日益重要
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3-2 海外市場：享受國外高租金報酬率
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3-3 區域市場：三大都會區房價比固定
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第四章 解剖房地產的第三刀—依生命週期分
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4-1 預售市場：未推案前就要勇於詢問
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4-2 餘屋市場：團購多戶絶對好康
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4-3 成屋市場：比預售低百分之十五左右
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4-4 中古屋市場：屋齡十五年以內好入手
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4-5 都更屋市場：小心等不到都更那天
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4-6 標售拍賣市場：政府是最大供貨商
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4-7 法拍及金銀拍屋市場：市價四至七成可得
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第五章 解剖房地產的第四刀—依法令權利分
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5-1 所有權市場：產權獨立最受喜愛
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5-2 地上權市場：少了地權，打對折可得
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5-3 信託權市場：影響未來市場的一大變數
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5-4 抵押權市場：銀行最愛的放款擔保
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5-5 其它物權市場：讓地主捨棄部分所有權
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5-6 租賃使用權市場：住宅租金報酬率百分之三以下，全球最低
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5-7 證券化股權市場：不夠刺激沒人注意
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5-8 外人地權：外人購地產？不鼓勵不反對不張揚
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5-9 原住民族保留地權：二十五萬公頃的便宜土地
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第六章 解剖房地產的第五刀—依政策法令分
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6-1 都市房地產：十項指標決定價值
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6-2 都更危老地產：都市人的新選擇
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6-3 區段徵收房地產：五千公頃建地，有政策支援者上天堂
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6-4 新市鎮房地產：十年才會初具規模
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6-5 重劃區房地產：炒做空間十足
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6-6 捷運房地產：高出行情一成可期
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6-7 高鐵房地產：南部地區要有長抱打算
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6-8 山坡地房地產：農舍市場成新銳
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6-9 工商混合房地產：大財團炒作最佳途徑
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6-10 其它特許開發房地產：了解政治角力再投資
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6-11 鄉村不動產：改善環境決定價值
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6-12 綠能不動產：垃圾地變黃金，十年好光景
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第七章 解剖房地產的第六刀—依建築物型態與使用功能分
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7-1 透天產品：重點在土地價格
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7-2 別墅產品：幾乎集中於山坡地
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7-3 農舍產品：七百五十六．二坪以上農地才可以蓋農舍
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7-4 公寓產品：不都更沒有前途
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7-5 大樓產品：百分之三十公設難避免
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7-6 套房產品：商圈與學區周邊為佳
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7-7 豪宅產品：景氣好才可以漫天要價
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7-8 銀髮產品：三百萬銀髮族才有商機
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7-9 山坡宅：好景觀、政府背書，奇貨可居
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7-10 政策公宅（社會宅）：量大足以衝動房市
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7-11 辦公產品：市區商辦打不過市郊廠辦
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7-12 商場店面產品：價格決定於商圈潛力
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7-13 商務中心與商務宅：每坪月租金可達萬元
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7-14 停車位產品：機械車位受限保養成本
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7-15 陰宅納骨塔位產品：市價三分之一買進才保險
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7-16 違章屋：深具租賃價值
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7-17 工業廠辦產品：租售價格節節升
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7-18 工業地住宅：提供回饋金就可以解套
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7-19 民宿屋：鄉村資產再活化的方法
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7-20 房地容積移轉：市價漲幅逾七成
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7-21 挑高夾層屋：小心查證合法性
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7-22 畸零地產品：都市成長地區有利可圖
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7-23 嫌惡宅（輻射屋、海砂屋與凶宅）：買進有機會享有容積獎勵
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第二篇 認清房地產政策及法令
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第八章 認清地政的政策管理系統
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8-1 地籍測量與登記：所有權人身分驗證成盲點
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8-2 地權管理：祭祀公業一．四萬土地將釋出
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8-3 公告現值、公告地價與實價登錄：實價登錄將改變房地產價格混亂的現況
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8-4 一般徵收與區段徵收：溝通才能化解問題：溝通才能化解問題
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8-5 市地重劃與農村及農地重劃：重劃前後土地價差兩倍以上就皆大歡喜
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8-6 地政三加二照之管理：地政士、經紀人及估價師的管理
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第九章 營建系統作法與玩法
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9-1 國土計畫：國土開發的總指導
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9-2 區域計畫：都市地區以外土地的管理依據
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9-3 都市計畫：管理近五千平方公里的都市土地
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9-4 開發許可與變更回饋補償：土地重大用途變更的程序
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9-5 公寓大廈管理：推行成效尚不如預期
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9-6 建蔽率、容積率與容積獎勵、容積移轉：決定建坪的關鍵因素
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9-7 建築執照與二次施工、變更使用：規範建物興建的關鍵
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9-8 綠建築建材與智慧屋：未來房市創價的重要助力
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9-9 都市更新與危老建築重建政府職能：簡易小型都更受矚目
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9-10 都市設計與審議機制：建物外觀的審查
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9-11 住宅政策與資訊：住宅資訊那裡找
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第十章 財稅金系統對房市的管控
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10-1 公有地標售：地上權標售漸成主流
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10-2 財稅金融單位之助房與打房：漲時助漲，跌時收傘
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10-3 各種房地產稅金與房地合一稅：造成六十萬人持有三戶以上住宅的元凶
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第十一章 經濟交通建設與觀光部門
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11-1 經濟部門開發政策：主控工業廠房興衰
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11-2 交通建設與觀光開發政策：五路財神，房市大利多
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第十二章 農政、環境資源與公平、消保會
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12-1 農地農用的時代：農地使用更有彈性
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12-2 環保資源部各種影響評估機制以環境影響評估最大：大量減少非都市地區房產推出的原因
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12-3 公平會、消保會與文化部：不動產交易出了問題要找誰？
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第三篇 認清市場玩家
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第十三章 房地產市場產業之分工角色
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13-1 不動產（建築）開發：不動產的民間推手
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13-2 建築師及相關技師：不動產的規劃師
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13-3 營造與工程顧問業：不動產的代工業者
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13-4 建築經理與資產管理業：購屋者、銀行與建築業之中間橋樑
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13-5 樓管與保全業：居家環境的維持者
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13-6 室內設計裝修業：三千億元的市場
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13-7 代銷與仲介業：管制趨嚴，紀律漸佳
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13-8 法拍、代拍與買斷業：查稅之下的犧牲品
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13-9 不動產經紀人、營業員：諸多法規限制的從業人員
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13-10 地政士：價值被擠壓的專業人士
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13-11 不動產估價師：求算合理房價的人物
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第四篇 認清影響房地產的趨勢
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第十四章 等待沒有高潮的房市
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14-1 整體市場趨勢與變數：五大利空決戰五大利多
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14-2 政府政策趨勢與變數：六種決定房市生死的政策
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14-3 整體產業趨勢與變數：淘汰賽開始
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14-4 整體投資買賣趨勢與變數：九大不敗投資建議
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14-5 整體兩岸地產趨勢與變數：經濟特區吸引陸客
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- 出版地 ： 臺灣
- 語言 ： 繁體中文
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