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錢難賺,房地產別亂買:一位單親辣媽的真心告白

出版日期
2018
閱讀格式
PDF
書籍分類
學科分類
ISBN
9789571374727

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佛系青年一定要弄懂的30個房地產問題,不論自住、投資,想賺錢就要學……
30個脫貧翻身的買房故事,全盤托出!
透過3大購買時機點:找屋→買屋→賣屋,幫助您徹底了解購屋5大關鍵:時機、區位、產品、管理、價格
本書包含作者多年來的個人投資房地產的心法分享,以一個單親媽媽的角色,告訴讀者們,買賣房地產不只是砸錢就好,這當中還有許多眉角需要兼顧,才能確保辛苦存下來的錢不會打水瓢……
透過這本書,告訴您:
1.房子就像聚寶盆,冏途人生也能逆轉勝
2.負二代如何運用有限資金,打造美好人生
3.拒當下流老人,就從投資買房開始

地產觀察家、「奇摩房地產」專欄作家
曾任媒體記者、房產研究中心經理、不動產經紀人、「網路地產王」專欄作家,更是善於精打細算的單親媽媽,曾是月光族的她,直到2003年SARS風暴,方才頓悟房地產是人生聚寶盆,開始踏上房地產投資及研究之路。
總結多年實戰心得,她認為,買房不只是為了自己及心愛的家人,更是人生逆轉勝的關鍵!
現在,她將以過來人的角色,協助大家如何規避買房的風險,成功找到最適合自己與家人居住的房子……

奇摩-房地產專欄│https://house.yahoo.com.tw/list/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E5%B0%88%E6%AC%84

  • 推薦序
    • 破解買房陰影,你需要這本書當明燈/ 紅色子房
    • 破除買房的恐懼,就是變成有殼一族的開始/ 蔡志雄
  • 作者序
    • 勇於追夢、圓夢,相信你也做得到......
  • 序論 單親辣媽帶路,破解買房的10 道陰影
    • ﹝陰影1 ﹞不吃不喝15 年才能買房,置產難如登天?
    • ﹝陰影2 ﹞買房變屋奴......,但你能租屋過一輩子嗎?
    • ﹝陰影3 ﹞房價高高掛?你的功課做足了嗎?
    • ﹝陰影4 ﹞房價好像還會跌?到底何時才能進場?
    • ﹝陰影5 ﹞老公有房就好?別傻了,另一半的房子不等於你的......
    • ﹝陰影6 ﹞沒有富爸爸,月薪22K,我的購屋頭期款打哪來?
    • ﹝陰影7 ﹞我既年輕又單身,房子要買哪裡比較好?
    • ﹝陰影8 ﹞時機歹歹,若失業繳不起房貸,怎麼辦?
    • ﹝陰影9 ﹞月薪不到4 萬元,我有資格辦房貸嗎?
    • ﹝陰影10 ﹞萬一未來房市供過於求,現在買房要幹嘛?
    • ✪ 現代人購屋的10 大NG 心態
  • CH2 找屋篇
    • 〔忠告1〕房子也有理想型,請從熟悉的商圈開始找起......
    • 〔忠告2〕招喚親友充當智囊團,購屋快狠準!
    • 〔忠告3〕重劃區房子大又新,山高水遠有關係,好鄰惡鄰差很大。
    • ✪10 種地雷屋vs.10 大高CP 值好屋
    • 〔忠告4〕哪種房子才是銀行眼中的好貨色?
    • 〔忠告5〕法拍屋怎麼買?關鍵眉角報你知!
    • 〔忠告6〕房仲業務大軍壓境,我該怎麼選?
    • ✪ 購屋準備Step 5
  • CH3 買屋篇
    • ﹝建議1 ﹞泳池、健身房公設夯,管理費貴森森,需知建商施工口碑才重要!
    • ﹝建議2 ﹞不想阿飄來入夢,如何避免買到凶宅?
    • ﹝建議3 ﹞逐字逐句看仔細,合約可別傻傻簽!
    • ﹝建議4 ﹞漏水、壁癌糾紛多,交屋驗貨要仔細,自己幫房子做「健檢」!
    • ﹝建議5 ﹞軍公教、小資及首購族,身份不同房貸差很大,怎麼申辦才划算?
    • ﹝建議6 ﹞當心毀約沒收訂金,體檢個人財務,還款才輕鬆!
    • ﹝建議7 ﹞我是「負二代」,37 歲擁有30 間套房在收租!
    • ﹝建議8 ﹞風水煞氣好恐怖,精選風生水起好運屋!
    • ✪ 包租公爽爽當之懶人包
  • CH4 換屋篇
    • ﹝提醒1 ﹞房子也有7 年之癢,你為何想換屋?
    • ﹝提醒2 ﹞不做都更夢,從市區公寓換到郊區別墅
    • ﹝提醒3 ﹞以房養老不求人,堅決向下流老人說不!
    • ﹝提醒4 ﹞不跟兒媳同住,比鄰而居好愜意
    • ﹝提醒5 ﹞房數格局想清楚,外推占用當心被檢舉!
    • ﹝提醒6 ﹞留給小孩的房子是生前贈與好,還是遺贈較划算?
    • ✪ 房地產有哪些稅負?✪ 房地合一新舊制好混亂,輕鬆搞懂房地合一新制

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