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看屋驗屋一本通:買屋交屋實作本,工班主任、設計師、買房達人教你驗好屋買對房秘訣,省裝潢、住舒適、不吃虧

出版社
出版日期
2022
閱讀格式
EPUB
書籍分類
學科分類
ISBN
9789864088737

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辛苦存錢繳貸款,
就是為了圓一個「家」,
沒人想買到問題屋後悔捶心肝,或是格局超差反而裝潢費超出預期,
可是,到底要怎麼看、怎麼選,才能買到理想的房子呢?

本書教會你:
◆ 看房子時就對應日後生活格局需求,省裝潢費更沒遺憾
◆買了房子想做中島,設計師才說空間條件不足,如何避免買到不符需求的屋型
◆買房自住,同時考慮未來增值性與脫手空間
◆不同的年齡層買房,如何對應空間需求
◆ 打算住多久,目的是什麼,想清楚再來看房
◆合約怎麼簽,才對自己有保障
◆要交屋了,到底要檢查什麼
◆ 交屋後發現問題,還可以求償嗎?

買對房子,裝潢現省100萬!
看似鬼屋,卻蘊含議價空間!

本書邀集工班主任、設計師、房仲業者、買屋達人不藏私分享看屋買房不後悔心法,
從屋型分析、屋況解析、看屋SOP流程、合約法律、貸款祕訣,
到交屋前的驗屋工具及CHECK LIST,
給你知識,教你釐清需求,給你習作自我分析、時時檢驗,
買好屋住好房,不怕被坑、決不後悔。
  • 前言
  • 本書諮詢專家
  • 看屋篇 看屋前的功課+看屋 SOP
    • 買房的目的
    • 要住多少人
    • 打算住多久
    • 有多少預算
    • 買屋及裝潢成本分析
    • |練習1 |製作看房物件需求表
    • 周邊環境
    • 嫌惡設施
    • 房屋的坐向、樓層
    • 你在意風水嗎
    • 常見風水問題及解法
    • |練習2|排出自己的決策關鍵
    • 預售屋看屋重點
    • 新成屋看屋重點
    • 中古公寓看屋重點
    • 中古華廈看屋重點
    • 結構還行嗎
    • 最怕漏水屋
    • 哪類房子是票房毒藥
    • |練習3|看屋流程SOP演練
    • 房子一定要方正嗎
    • 對於坪效的思考
    • 對於格局的思考
    • |練習4|學看平面圖
    • CSAE 1 雙主臥規劃, 創造彈性格局
    • CSAE 2 格局改造, 機能與美形兼顧
    • CSAE 3 陰暗地下室因天窗重見光明
    • CSAE 4 陰暗破舊屋變身明亮機能宅
    • |練習5|建構對家樣貌的藍圖
  • 驗屋篇 逐項件檢查入住免煩惱
    • 驗屋的意義
    • 新屋驗屋要點
    • 中古屋驗屋要點
    • 交屋驗收 Check List

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