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裝潢工程發包精算書:估工算料一本通,精準掌握成本預算

出版社
出版日期
2019
閱讀格式
EPUB
書籍分類
學科分類
ISBN
9789864085453

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裝潢不跌坑╳抓緊預算做對事╳施工監工關鍵眉角

看懂估價單不花冤枉錢,居家裝潢常備手冊!

「天啊!這估價單讓我好生氣~零零落落,費用怎麼算起來一點都不合理!」

「為什麼談好好的,裝修預算被追加?哪裡用料出問題?不能用替代材嗎?」

「我想自己發包,計劃構思都有,也有時間和能力監工,怎麼著手和工班師傅談價格?」

「如何分析自己要找設計師發包還是找工班發包呢?兩者的差異在哪?」

裝修房子一定要花大錢嗎?真的不一定,在這本書裡你可以先掌握到如何在有限的預算中,精準花費,營造出屬於自己的品味且有水準的空間;
裝修房子前,先認識自己的需求,再看懂拿到的估價單合不合理,就可以清楚掌控預算。
編列預算會很難嗎?其實一點也不難,確定了想要的居住空間及風格後,再來思考空間的格局和硬體設備是否恰當,
哪些牆要打通、那些水電要重整、有沒有防漏水要處理,而這些又要花多少錢,一一做好功課記錄起來,並且多方諮詢設計師和工班師傅。
總而言之,只要用點心思,做好每一筆的開銷紀錄,相信就能錢花刀口上,裝修屬於獨一無二的房子。
來吧!看完這本書,讓你在裝潢的路上免於被唬弄~

◎零死角!編列預算重點,破解費用陷阱,搞懂工法與選材

收集十三類裝潢工程的估價單,邀請專業設計師/師傅工班/專業廠商協助解答,
讓讀者在遇到各類裝修工程時所常遇到的預算費用、工法、選料問題,都能夠容不迫地得到解決,安心著手發包、入住自己的家。

◎溝通無阻礙!看懂估價單,精準處理合作環節

釐清估價單報價的大原則後,從拆除保護、水電、泥作、廚具衛浴設備到入住前的清潔工程程序,
發包流程的細節按表操課,找對合作管道和判斷優質人選,搞懂流程原來一點都不難。

◎關鍵重點叮嚀!做好預算規劃,高CP有感省一筆

空間的規劃安排,應源於自己對生活所需,從玄關、客廳、餐廚衛浴到臥房,
了解事後諮詢與保固項目,多多參與監工,少錯少改浪費少;裝修費用比一比,不怕被賺價差。
  • CHAPTER 1 釐清發包觀念題,讓裝修沒陰影
    • Q01 先從自己的生活形態提問,需求檢視表與叮嚀?
    • Q02 什麼是發包?設計師、裝潢工程公司和工班師傅的發包估價流程各有差異嗎?
    • Q03 找設計師畫設計圖,工程部分則自行發包,會比較省嗎?
    • Q04 什麼情況下找工班較划算,工班包括什麼?費用如何不追加?
    • Q05 工跟料分開計價,真有比較好嗎?還是連工帶料比較省?
    • Q06 全屋裝修找單一工班統包,還是找不同工班較省?
    • Q07 估價單要怎麼看,是越細越好嗎?確定之後,要先付款還是完工後才付款?
    • Q08 拿到估價單,合約重點怎麼看?
    • Q09 裝潢工程的計價單位都不同,怎麼看懂裝潢工程中的計價單位?
    • Q10 可以指定建材款式嗎,估價時的這筆費用要如何釐清?
    • Q11 如何有效比價,當依施工程序有所不同時,能著重那些通則?
    • Q12 裝修工程進度表怎麼看?如何擬出重點時程?
    • Q13 預算分配的概念從哪著手?不同屋況的差異如何抓?
  • CHAPTER 2 看清裝修明細,記牢工程順序,讓錢花在刀口上
    • STEP 1 保護&拆除工程
    • STEP 2 水電工程
    • STEP 3 泥作工程
    • STEP 4 空調工程
    • STEP 5 金屬工程
    • STEP 6 木作工程
    • STEP 7 系統櫃工程
    • STEP 8 廚具工程
    • STEP 9 衛浴工程
    • STEP 10 玻璃工程
    • STEP 11 油漆&壁紙工程
    • STEP 12 燈具&窗簾工程
    • STEP 13 清潔工程
  • INDEX 專家諮詢群

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