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給從業人員、買地自建、蓋民宿及買賣土地有興趣者的優質入門書
土地開發的眉角你都了解嗎?
看似完美的地可能因為法規、使用限制而進退兩難。
從實際案例故事,看建築師如何化險為夷,
並學習土地買賣時需要的基本概念。
待機會來臨,即能做出漂亮決定,擁有夢想土地。
每一塊土地皆是睡美人,都在等待一位眼光卓越、勇於開創新局的王子,將她從深深的睡眠當中溫柔地喚起,共創美好的未來……。
一樁土地開發案件、工業用地案件、農地用地案件、國有土地讓售案件等,經手處理的時間都是十二個月起跳,如果你能在前期就注意到每個小細節、各個環環相扣的後續效應,必定會為自己或業主帶來更大的效益。
「有土斯有財」許多人夢想自己能擁有一塊地,蓋間理想中的房子。本書分享了許多精采絕倫、刀光劍影的土地買賣過程,讓讀者在閱讀故事時,順便建立起在土地買賣時需要的基本概念。自己多少懂一些,當緣分來臨時,就能氣定神閒、有把握地做出最好的判斷。
土地開發的眉角你都了解嗎?
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從實際案例故事,看建築師如何化險為夷,
並學習土地買賣時需要的基本概念。
待機會來臨,即能做出漂亮決定,擁有夢想土地。
每一塊土地皆是睡美人,都在等待一位眼光卓越、勇於開創新局的王子,將她從深深的睡眠當中溫柔地喚起,共創美好的未來……。
一樁土地開發案件、工業用地案件、農地用地案件、國有土地讓售案件等,經手處理的時間都是十二個月起跳,如果你能在前期就注意到每個小細節、各個環環相扣的後續效應,必定會為自己或業主帶來更大的效益。
「有土斯有財」許多人夢想自己能擁有一塊地,蓋間理想中的房子。本書分享了許多精采絕倫、刀光劍影的土地買賣過程,讓讀者在閱讀故事時,順便建立起在土地買賣時需要的基本概念。自己多少懂一些,當緣分來臨時,就能氣定神閒、有把握地做出最好的判斷。
- 前言
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第1章 幾個傷心的故事
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就差5坪
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建商,土地及財政政策下的永遠贏家
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止住爭訟
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實際操作案例
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第2章 建築最重要的一條線
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激起一池春水的建築線
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解決建築線,美夢即可成真
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「一段故事」純屬虛構,若有雷同,一定是巧合
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希望美女以身相許,手段卻以死相逼
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打贏了官司,輸了土地
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慘案
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又是基地面寬的問題
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眼見不一定為憑
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指錯建築線,葬送了前途
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一切都是寬度惹的禍
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申請建照的首要任務——指定建築線
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實際操作案例
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第3章 畸零地
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買地時,小心有「雷」
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又闖禍了
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常見畸零地態樣
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實際操作案例
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第4章 套繪
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買地前一定要弄明白
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「解套繪」,一段灰心的過程
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刀劍裡藏凶,土地裡何嘗不是
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土地被套繪,猶如被下緊箍咒
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實際操作案例
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農地VS建地解套繪要件
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第5章 國有土地
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難捨難分的國有土地
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「看似簡單卻難搶灘」的國有土地
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相關法規繁雜,熟稔建築法令才能四兩撥千斤
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實際操作案例
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攻略懶人包
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第6章 袋地
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退場機制
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富貴真的是由命
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什麼是「袋地」?
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實際操作案例
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決定「袋地」生死的關鍵
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第7章 共有物分割
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家和萬事興
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沒有一塊土地,是沒有問題的
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土地權共有時,可申請分割,解放土地限制
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實際操作案例
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善用共有物分割,買低賣高
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- 出版地 : 臺灣
- 語言 : 繁體中文
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