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擁有二十多年美國房屋租賃經驗的MIA，把握住每次景氣循環的機會增加財富，買房包租，以租養貸，每月除了有穩定的租金收益，同時靜待房地產的增值。
這幾年台灣房市低迷，租賃市場的投資報酬率已不如以往，透過包租女王MIA傳授贏家祕訣，讓你也有機會享受財富自由的生活。
這幾年台灣房市低迷，租賃市場的投資報酬率已不如以往，透過包租女王MIA傳授贏家祕訣，讓你也有機會享受財富自由的生活。
- 自序 ─ 租賃緣起
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CH 01 包租是穩定獲利的行業
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1. 無論景氣好壞，永遠有租客
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景氣好，房客川流不息，出租興旺
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景氣轉弱，房客更為增加，租屋氣氛越趨樂觀
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經濟 down 到谷底，出租景氣逆勢高漲
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2. 無論房價漲跌，永遠賺租金
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房價大跌，房客如潮水湧向出租市場
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景氣回春，投資客大舉進場，租金又創高峰
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3. 無論陰晴雨雷，坐在家中等著房客上門
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CH 02 包租的求勝之道
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1. 精選物件
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好學區吸引力大，租金高仍搶手
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大學城周圍租金高，仍吸引學生居住
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便利性高的生活環境，吸引大量租客
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2. 管理服務
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準備完整的合約處理各種情況
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秉持積極的態度、熱忱和耐心對待房客
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3. 熟悉流程
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4. 慎選房客
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CH 03 包租的心理藝術與經營哲學
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1. 租金訂價合理，自然過濾出好房客
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2. 包租是適得其所、順其自然的藝術
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3. 租給好房客，當個快樂包租王
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4. 善待好房客，獲得包租長久的收益
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5. 挺進美國，換屋包租術
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6. 賣相較差的房屋絕地大反攻
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7. 包租是穩健妥當的經營事業
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8. 包租的經營理念越單純越好
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CH 04 包租的致勝生財術
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1. 精選物件
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鄰近購物商場，租屋強強滾
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購買大屋包租，租金報酬率高
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房價是台北三分之一，租金多三倍
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停車位和好鄰居絕對不能少
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2. 挑選房客
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3. 刊登廣告
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刊登廣告的必勝絕招
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4. 包租方案
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優質套房，貼心又搶手
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租金高，回報期快
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5. 管理服務
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6. 辨識房客
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- CH 05 包租實戰答問錄
- 後語 ─ 包租情緣
- 出版地 ： 臺灣
- 語言 ： 繁體中文
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