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地表最強!省錢裝潢中古、老屋全攻略 終極版

出版社
出版日期
2023
閱讀格式
EPUB
書籍分類
學科分類
ISBN
9789864088980

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工料上漲,裝潢成本支出愈來愈高,
尤其是中古屋、老屋裝潢,基礎工程費用修繕高,
這時候你更需要這本省錢裝潢!
告訴你老屋裝潢精省預算的關鍵

懂得精簡費用,30坪只要150萬元,老宅也能變成舒適宅!
◆老屋裝潢關鍵Q&A:想要省錢,一定必知的20個問答。
◆ Step by step:清楚易懂的步驟,一步一步帶你省錢裝修老屋!
◆ 找出老屋居住危機:教你判斷老屋體質,揪出隱形的危險因子。
◆ 精省預算Tips:設計師提供省錢又有保障的創意,讓你不吃虧。

※照著做一定會的中古、老屋省錢裝潢全攻略※
首先,了解老屋裝潢關鍵Q&A,一一解析你的擔憂與困惑!
Step_1 認識老屋可能要裝修的工程
Step_2 評估老屋目前最需要整修的地方
Step_3 聰明規劃預算不超支
Step_4 選擇適合自己的老屋整修計畫
Step_5 老屋各區域的裝潢重點
Step_6 聰明取捨建材與工程,有效節省預算
最後,按照需求決定選擇設計師、選擇廠商,還是自己發包,
搭配屋主現身說法+省錢TIPS+ 裝修費用支出總整理,裝修過來人傳授祕訣,讓你精控荷包聰明省!

※選擇設計師
省錢裝潢TIPS:
1.拍塗式上漆,讓平價水泥漆打造出高級質感
電視主牆採用拍塗式的上漆手法,使表面產生顆粒狀的霧面感,像是特殊塗料或珪藻土的凹凸表面肌理,
即便是平價建材也能為空間創造高級質感。
2.不做上櫃改用層板,省預算也更符合實際收納
需求櫥櫃捨棄上櫃改用層架替代,可以節省部分製作廚具櫃體的預算,
不做滿櫃體讓廚房視覺保持輕鬆無壓迫,也更符合母女兩人實際生活的收納量需求。

※選擇廠商
省錢裝潢TIPS:
1.系統櫃花費較木作便宜,五金選擇性也高
找專門做系統櫃的廠商,少了現場施工的人力費用,加上傳統木作可能都用師傅習慣五金配件,
但系統櫃的五金可挑選樣式較多,建議挑選品質較好的,延長使用年限。
2.善用透視圖,省去日後調整增加開銷
利用透視圖讓屋主可以想像空間完工後的樣子,以及空間機能分配。大多數人一生中實際裝修空間的次數不多,
對空間改造前後的想像力稍微欠缺,透視圖正好補足了這一塊,再透過文字描述,加深對空間規劃的想像。

※選擇自己發包
省錢裝潢TIPS:
1.磁磚只貼上下櫥櫃中間65公分牆面
廚櫃的上方沒有貼磁磚,只貼上下櫥櫃中間65公分牆面,視覺上看起來毫無差異,卻省下不少師傅工資。
2.以現成書櫃釘框後上漆,省下大筆木作工程
量尺寸並選定好品牌書櫃,再請木工釘框,最後上油漆修飾,看似如同系統櫃、木作工程,實際上省了很多費用。
  • Ch1:想要省錢,你一定要知道的老屋裝潢關鍵Q&A
    • Q1 找設計師整修老屋一坪至少要NT.7、8萬元?
    • Q2 整修老屋預算只有NT.150萬元也沒問題嗎?
    • Q3 如何分配NT.150萬元的老屋整修預算?
    • Q4 老屋整修的費用會因為哪些原因而變動?
    • Q5 老屋整修哪部分的費用可以降低?
    • Q6 老屋整修哪部分的費用千萬不能省?
    • Q7 為什麼老屋水電管路一定要更換?
    • Q8 為什麼老屋門窗一定要更換?
    • Q9 為什麼老屋天地壁必須要調整?
    • Q10 為什麼老屋防水工程一定要做?
    • Q11 老屋是否要拆除不必要的隔間牆?
    • Q12 為什麼老屋空調一定要更換?
    • Q13 為什麼老屋廚具、櫥櫃門面一定要調整?
    • Q14 為什麼老屋廁所浴室一定要重新調整?
    • Q15 老屋整修一定要改變格局嗎?
    • Q16 老屋整修是否要增加收納空間?
    • Q17 找設計師諮詢整修老屋,是否需要收費?
    • Q18 如何避免超出預定的老屋裝潢預算?
    • Q19 整修老屋除了裝修費用之外,還有哪些費用?
    • Q20 遇到設計師一直追加預算怎麼辦?
  • Ch2:老屋裝潢整修Step by step
    • Step1:認識老屋可能要裝修的工程
      • ◆基礎工程包含哪些?
      • ◆設備工程包含哪些?
      • ◆機能工程包含哪些?
      • ◆裝飾工程包含哪些?
      • Plus 老屋裝修重點整理
    • Step2:評估老屋目前最需要整修的地方
      • ◆老屋是否有漏水?
      • ◆管線是否過於老舊?
      • ◆格局是否需要更動?
      • ◆結構是否需要補強、重建?
      • ◆設備是否需要更新?
      • Plus家中最需要的整修重點Check list
    • Step3:聰明規劃預算不超支
      • ◆總量分配法
      • ◆重點分配法
      • ◆懶人估價法
      • ◆在預算內搞定空調、廚房、衛浴設備
      • ◆如何看報價單?
      • Plus 自製裝潢預算表
    • Step4:選擇適合自己的老屋裝修計畫
      • 第1種:預算不足,選階段性老屋整修計畫
      • 第2種:預算足夠,選整體性老屋整修計畫
      • Plus 檢視家人最重要的生活需求
    • Step5:老屋各區域的裝潢重點
      • ◆圖解老屋內部裝潢重點
      • ◆客廳裝潢重點
      • ◆廚房裝潢重點
      • ◆餐廳裝潢重點
      • ◆臥房裝潢重點
      • ◆多功能區裝潢重點
      • ◆衛浴裝潢重點
      • Plus 裝修工程總驗收項目整理
    • Step6:聰明取捨建材與工程,有效節省預算
      • ◆基礎工程絕對比裝飾工程還重要
      • ◆以國產品牌代替進口品牌
      • ◆利用裝修工程為室內門面把關
      • ◆減少繁複木作,改用耐用系統櫃
      • ◆局部使用訂製傢具,勝過全訂製傢具
      • ◆保留舊有建材或二手剩料再利用
      • ◆玻璃做門面比磚牆還省
      • ◆鋪耐磨地板省下泥作工程
      • ◆選用價低的替代建材,營造相同的空間感受
      • ◆壁紙、塗料瞬間轉換空間樣貌,比貼磁磚CP值高
      • ◆善用隔間和舊櫃換新,收納傢具也很經濟實惠
      • ◆家中格局若沒有造成不便,不動格局省最多
      • ◆運用軟裝佈置,勝過冰冷高貴建材
      • ◆原有磁磚不拆,每坪少花NT.1,400元
      • Plus 採購建材前的5 大考量
  • Ch3:決定選擇設計師、選擇廠商,還是自己發包呢?
    • Choice01:選擇設計師X注意事項
      • ◆適合選擇設計師的條件
      • ◆尋找設計師的管道
      • ◆服務範圍及計價方式
      • ◆設計師的服務流程圖
      • 省錢裝潢實例01
      • 裝修費用支出總整理
    • Choice02:選擇廠商X注意事項
      • ◆適合選擇廠商的條件
      • ◆多家比較、留意系統傢具廠商個別差異
      • ◆系統傢具廠商的計價方式及內容
      • ◆用系統傢具裝修必須要注意的事項
      • ◆系統傢具廠商的服務流程圖
      • 省錢裝潢實例02
      • 裝修費用支出總整理
    • Choice03:選擇自己發包X注意事項
      • ◆適合選擇自己發包的條件
      • ◆自己發包注意事項
      • ◆工班的計價方式及內容
      • ◆工班的服務流程圖
      • 省錢裝潢實例03
      • 裝修費用支出總整理

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