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我在房市賺一億2:預售屋實戰操作秘笈

作者
出版社
出版日期
2016
閱讀格式
EPUB
書籍分類
學科分類
ISBN
9789865728762

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「房地產其實不難,比起其他產業,房地產要賺錢太容易了!」
---房產達人月風

買預售屋的時間到了 !

自從房地產多頭了十幾年後,近來開始呈現停滯,甚至下修的情形。
很多人紛紛問我:「怎麼辦?市場似乎急凍了?!」
其實,市場並沒有完全急凍,凍的是那些原本就不應該被炒高的區域。

當房市景氣下跌時,最常看到的是拋售。

如果你懂得選區域,那麼,在景氣不好的時機時刻進場,反而是美好的時間點。畢竟,預售屋可是兩三年後交屋的產品啊!

尤其,現在有很多的預售屋,只要選對區域,買入預售屋,不但不必擔心房價下跌,還能享受低價買進的快感,在預售屋市場獲得實質的利潤。

買賣超過400間房子的房產達人月風,教你從挑選最讚的預售屋、用最少的錢買到預售屋,並提供各式購買預售屋的實際案例,歸納出重點,解決購買預售屋屋每個階段一定會碰到的問題,幫助渴望買屋者,以最輕鬆省力的方法,最經濟實惠的價格,買到想要的房子。
  • 封面
  • 前言 世界上絕對沒有「最好的進場時機」這種事!
  • 1 房地產,不會泡沫化!
    • 會崩盤的,是假面區域!
    • 有四大守護神在,安啦!
    • 未來,如何從房地產趨勢賺錢?
  • 2 用最少錢,買到預售屋
    • 預售屋優點與缺點
    • 預售屋行情,哪裡看?
    • 怎樣跟代銷公司議價最划算?
    • 不要以為建商很聰明
    • 紅單,連碰都不該去碰!
    • 團購省錢,小心被坑!
    • 頭期款還能怎麼談?
    • 如何用預售屋投資?
  • 3 六大祕訣,教你挑到最讚預售屋
    • 祕訣一:還沒買先想賣
    • 祕訣二:選到好建商
    • 祕訣三:選到對的地區
    • 祕訣四:交通建設要挑對
    • 祕訣五:買在商業區
    • 祕訣六:挑到發財預售屋
  • 4 打破各種話術迷思,絕不衝動下手
    • 廣告上的話術
    • 現場銷售的話術
    • 議價時候的話術
  • 5 顧好這些,簽約好放心
    • 購買預售屋注意事項
    • 契約有那些?該怎麼看?
    • 預售屋履約保證
  • 6 監工,要有效率
    • 不到場監工法
    • 驗收祕訣,收起來!
    • 管委會,愈快成立愈好
  • 7 預售屋買賣與成屋出租
    • 預售屋買賣
    • 這樣出租最好
  • 結語 談投資,也談道德
    • 附錄:房地合一課徵所得稅制度簡表
    • 附錄:內政部對於預售屋的規定確認單
    • 附錄:房屋買賣定型化契約
    • 附錄:預售屋買賣契約書範本簽約注意事項
  • 出版地 臺灣
  • 語言 繁體中文

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