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「房地產其實不難,比起其他產業,房地產要賺錢太容易了!」
---房產達人月風
買預售屋的時間到了 !
自從房地產多頭了十幾年後,近來開始呈現停滯,甚至下修的情形。
很多人紛紛問我:「怎麼辦?市場似乎急凍了?!」
其實,市場並沒有完全急凍,凍的是那些原本就不應該被炒高的區域。
當房市景氣下跌時,最常看到的是拋售。
如果你懂得選區域,那麼,在景氣不好的時機時刻進場,反而是美好的時間點。畢竟,預售屋可是兩三年後交屋的產品啊!
尤其,現在有很多的預售屋,只要選對區域,買入預售屋,不但不必擔心房價下跌,還能享受低價買進的快感,在預售屋市場獲得實質的利潤。
買賣超過400間房子的房產達人月風,教你從挑選最讚的預售屋、用最少的錢買到預售屋,並提供各式購買預售屋的實際案例,歸納出重點,解決購買預售屋屋每個階段一定會碰到的問題,幫助渴望買屋者,以最輕鬆省力的方法,最經濟實惠的價格,買到想要的房子。
---房產達人月風
買預售屋的時間到了 !
自從房地產多頭了十幾年後,近來開始呈現停滯,甚至下修的情形。
很多人紛紛問我:「怎麼辦?市場似乎急凍了?!」
其實,市場並沒有完全急凍,凍的是那些原本就不應該被炒高的區域。
當房市景氣下跌時,最常看到的是拋售。
如果你懂得選區域,那麼,在景氣不好的時機時刻進場,反而是美好的時間點。畢竟,預售屋可是兩三年後交屋的產品啊!
尤其,現在有很多的預售屋,只要選對區域,買入預售屋,不但不必擔心房價下跌,還能享受低價買進的快感,在預售屋市場獲得實質的利潤。
買賣超過400間房子的房產達人月風,教你從挑選最讚的預售屋、用最少的錢買到預售屋,並提供各式購買預售屋的實際案例,歸納出重點,解決購買預售屋屋每個階段一定會碰到的問題,幫助渴望買屋者,以最輕鬆省力的方法,最經濟實惠的價格,買到想要的房子。
- 封面
- 前言 世界上絕對沒有「最好的進場時機」這種事!
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1 房地產,不會泡沫化!
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會崩盤的,是假面區域!
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有四大守護神在,安啦!
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未來,如何從房地產趨勢賺錢?
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2 用最少錢,買到預售屋
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預售屋優點與缺點
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預售屋行情,哪裡看?
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怎樣跟代銷公司議價最划算?
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不要以為建商很聰明
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紅單,連碰都不該去碰!
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團購省錢,小心被坑!
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頭期款還能怎麼談?
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如何用預售屋投資?
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3 六大祕訣,教你挑到最讚預售屋
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祕訣一:還沒買先想賣
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祕訣二:選到好建商
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祕訣三:選到對的地區
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祕訣四:交通建設要挑對
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祕訣五:買在商業區
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祕訣六:挑到發財預售屋
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4 打破各種話術迷思,絕不衝動下手
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廣告上的話術
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現場銷售的話術
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議價時候的話術
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5 顧好這些,簽約好放心
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購買預售屋注意事項
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契約有那些?該怎麼看?
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預售屋履約保證
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6 監工,要有效率
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不到場監工法
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驗收祕訣,收起來!
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管委會,愈快成立愈好
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7 預售屋買賣與成屋出租
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預售屋買賣
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這樣出租最好
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結語 談投資,也談道德
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附錄:房地合一課徵所得稅制度簡表
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附錄:內政部對於預售屋的規定確認單
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附錄:房屋買賣定型化契約
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附錄:預售屋買賣契約書範本簽約注意事項
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- 出版地 : 臺灣
- 語言 : 繁體中文
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