40個你會遇到的大樓居住問題，
讓專業律師為您一一破解！

★ 公寓大廈的樓梯間可以放鞋櫃嗎？
★ 管委會可以禁止我裝鐵窗嗎？
★ 鄰居一直製造噪音怎麼辦？
★ 鄰居養的寵物隨地便溺產生惡臭，管委會是否可以請他搬家？
★ 樓下的二手菸從公共管線跑到我家怎麼辦？
★ 鄰居的冷氣排放熱氣直吹我家，可以請他移走嗎？
★ 管委會任期屆滿卻拒絕改選該怎麼辦？
★ 鄰居自行修繕公共設施，可向我請求分擔修繕費用嗎？

最基礎的居家法律知識！
讓你告別壞鄰居的自保撇步！

自序：集合式住宅權益自保的最佳工具書

現今都市住宅大多為高樓大廈集合式住宅，為了加強管理維護，我國於民國84 年間制定了《公寓大廈管理條例》加以規範，而各社區也會自行制定相關規約，透過區分所有權人會議決議集合式住宅的公共事務，並組織管理委員會加以管理，儼然形成一個小型的共同生活圈。

而社區內住戶之間如此密切、頻繁的互動，難免會涉及彼此的權利義務糾葛，因而產生摩擦，甚至是對簿公堂的情形，因此，本書整理了日常生活中最常見和實務上所發生最新的居住權益議題，以淺顯易懂的文字描述，讓大家能夠輕易理解與自身相關的法律權益。

此外，由於一般人遇到法律糾紛，又無法私下與對方達成協議，而必須透過調解、上法院才能解決問題時，往往會不知所措，不知道程序如何進行、書狀如何撰寫、所陳述的內容可能會發生什麼後果等等，尤其是進行民事訴訟程序時，對於極具專業性的「訴之聲明」、「請求權基礎」等事項往往不知如何主張，因此，本書在每個案例最後，都會提出與該案例相關的聲明範例或是相關的實務見解供大家參考。而本書附錄也一併說明提起民事訴訟、書狀撰寫的相關流程，讓您在實務運用上更加清楚。

作者殷殷期盼本書除了能夠增加大家的法律知識外，也能在遇到居住權益問題時，成為一本實用的工具書。由於居住爭議類型萬千，難免疏漏，無法一一羅列說明，留待將來有機會再行撰寫不同類型的案例，為大家建立最基礎的居家法律知識。