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別讓自己的權利睡著了！別使自己的義務無端加重！
針對預售屋及房屋的買賣、繼承、登記、賦稅等問題，本書提供最佳解答！
★預售屋的坪數與交屋時大小不同怎麼辦？
★實價登錄實際到底麼申報？要付費嗎？
★繼承遺產後要不要申報土地增值稅？
★房子登記後就一定是我的嗎？
★空屋的房屋稅怎麼算？
透過通俗的文字，協助您了解法律條文的真義！
經由事例的解說，方便您洞悉法律關係的全貌！
讓您輕鬆了解房屋稅節稅小撇步！
本書就「問題」實例，深入淺出的分析，不僅易讀易懂，且均為常見的「問題」在「讀懂」後，
可具備解決「問題」的能力，更可具備防免「問題」發生的能力。
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★預售屋的坪數與交屋時大小不同怎麼辦？
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★空屋的房屋稅怎麼算？
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本書就「問題」實例，深入淺出的分析，不僅易讀易懂，且均為常見的「問題」在「讀懂」後，
可具備解決「問題」的能力，更可具備防免「問題」發生的能力。
- 八版序／陳冠融
- 三版序／陳銘福
- 二版序／陳銘福
- 初版序／陳銘福
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PART 1 預售屋
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UNIT 1 房屋面積計算的界限
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UNIT 2 房屋面積誤差的爭議
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UNIT 3 房屋面積的容許誤差
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UNIT 4 談附屬建物的項目
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UNIT 5 房屋的「公設」面積
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UNIT 6 房屋的基地持分
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UNIT 7 預售屋的基地過戶時間
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UNIT 8 土地過戶
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UNIT 9 基地過戶的適時性
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UNIT 10 土地增值稅該由誰繳納
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UNIT 11 契約的陷阱
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UNIT 12 地下室的產權登記
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UNIT 13 簽約的對象
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UNIT 14 未蓋章的契約有效嗎
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UNIT 15 談工地登記之地政士
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PART 2 買賣
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UNIT 1 房地產買賣應備文件
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UNIT 2 買房子應注意坪數
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UNIT 3 買房地產應先查清產權
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UNIT 4 買房地產應有的注意
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UNIT 5 買賣房地產不宜一次付清價款
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UNIT 6 買方不付尾款
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UNIT 7 出賣房地產的風險
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UNIT 8 父子之間的買賣
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UNIT 9 抵押權的處理
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UNIT 10 買進之後不可未登記就再賣出
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UNIT 11 談優先購買權
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UNIT 12 房屋承租人的優先購買權
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UNIT 13 談所有權狀的真偽
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UNIT 14 賣方被騙了
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UNIT 15 房地產被當作詐欺的工具
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UNIT 16 一屋兩賣
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UNIT 17 認錯郎，買錯房
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UNIT 18 談不動產交易實價登錄制度
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UNIT 19 房屋實際交易價格之查詢
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PART 3 繼承
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UNIT 1 死亡前贈與財產給特定人應報遺產稅
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UNIT 2 遺產繼承不須報繳土地增值稅
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UNIT 3 遺產繼承應於六個月內辦理
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UNIT 4 談繼承順序
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UNIT 5 再嫁的繼承
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UNIT 6 長孫的繼承權
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UNIT 7 部分繼承人不會同辦理登記
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UNIT 8 無人承認繼承
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UNIT 9 養子女的應繼分
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UNIT 10 遺產協議分割
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UNIT 11 遺贈及特留分
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UNIT 12 子女全部拋棄繼承
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UNIT 13 遺產稅的核課期間
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UNIT 14 遺產稅稅率的適用
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UNIT 15 以實物抵繳遺產稅
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PART 4 登記
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UNIT 1 談地政士的委請
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UNIT 2 再談地政士的委請
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UNIT 3 買賣之一方死亡的登記
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UNIT 4 談登記的公告
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UNIT 5 登記完畢前的查封
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UNIT 6 談登記完畢
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UNIT 7 登記的錯誤與遺漏
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UNIT 8 登記塗銷
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UNIT 9 登記案件的補正與駁回
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UNIT 10 登記費的退回
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UNIT 11 所有權被判決塗銷的抵押權處理
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UNIT 12 抵押權設定後債權人不付款
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UNIT 13 談抵押權的債權憑證
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PART 5 稅賦
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UNIT 1 房屋交易所得稅
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UNIT 2 房屋交易所得稅之計算
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UNIT 3 登記撤銷的退稅
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UNIT 4 買方不依約繳納土地增值稅
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UNIT 5 按高於公告現值之實價報稅
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UNIT 6 明確約定稅賦的負擔
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UNIT 7 坍塌房屋的房屋稅
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UNIT 8 非自用住宅的房屋稅率
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UNIT 9 房屋稅的起徵點
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UNIT 10 房屋稅何以未少反增
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UNIT 11 空屋如何課徵房屋稅
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UNIT 12 談財產贈與應繳稅負
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PART 6 其他
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UNIT 1 軍人及其家屬財產的強制執行
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UNIT 2 贈與財產給部分子女
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UNIT 3 土地合併之持分計算
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UNIT 4 土地低度利用不發建造執照
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UNIT 5 三七五租約的終止
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