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商管‧財經
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非都市土地開發實用指引
作者
:
羅志賢 (著)
;
謝長裕 (著)
;
沈玉燕 (編)
出版社
:
永然文化出版股份有限公司
出版日期
:
2007
閱讀格式
:
PDF
書籍分類
:
商管‧財經
學科分類
:
社會科學類
ISBN
:
9574851885
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目錄
自序
壹、一般篇
一、何謂非都市土地?依法劃分為幾種使用分區及使用地類別?各種使用地類別之建蔽率及容積率為何?
二、台灣省共分為幾個區城計畫?其主管機關為何?
三、台灣省各縣(市)之非都市土地使用編定公告日期為何?如有編定錯誤時,如何申請辦理更正編定?
四、非都市土地使用編定公告後,其原有使用不符合土地使用分區規定者,應如何處理?
五、何謂暫未編定用地?
六、非都市土地為開發利用,於使用分區內辦理用地變更編定之原則為何?
七、非都市土地為開發利用,申請土地容許使用應檢附哪些書圖文件?
八、非都市土地為開發利用,其興辦事業用地面積達何種規模時,需辦理使用分區變更?
九、非都市土地為開發利用,哪些興辦事業項目免受山坡地開發建築面積不得少於十公頃之限制?
十、山坡地的定義為何?如何查詢基地是否位於山坡地範圍內?其在申請程序上有何差異?
十一、非都市土地為開發利用,未依土地編定使用違法開發者(濫墾、濫建),會受何處罰?
十二、非都市土地申請合法使用時,基地內之原始地形或地物已擅自變更者(非法整地),應如何處理?
十三、工業區及鄕村區內辦理用地變更編定前已先行違規使用者,是否需受暫停二年核准之限制?
十四、開發範圍內夾有國有土地時,如何辦理申購?
十五、開發範圍內夾有農田水利會所有或管理之土地時,如何辦理申購?
十六、非都市土地為開發利用,基地與省道、縣道或鄕(鎮)道間之聯絡道路需完成開闢嗎?若為既成道路,應向哪個單位申請證明文件?
十七、非都市土地為開發利用,申請用地變更編定時,依規定需繳交哪些費用?
十八、非都市土地為開發利用,申請用地變更編定時,需贈與或設置之公共設施項目為何?
十九、名詞解釋
貳、籌設許可篇
一、何謂籌設許可?
二、各種興辦事業之目的事業主管機關為何?
三、興辦事業計畫之審查作業程序為何?
四、非都市土地為開發利用,其與辦事業計畫內容檢附哪些書圖文件?
五、興辦事業列為該目的事業主管機關專案輔導合法化之案件,於申請程序上有何差異?
參、開發許可篇
一、何謂開發許可?
二、興辦事業用地辦理變更編定,達何種規模時需辦理分區變更?
三、開發許可之審議機關為何?
四、開發許可之審議作業程序為何?
五、申請開發許可同意,應檢附哪些書圖文件?
六、取得開發許可同意後,多久時間內需申請雜項執照?如擬申請展期,期間多久?
七、興辦事業計畫業經目的事業主管機關審查終結同意者,是否需徴求原區域計畫擬定機關之同意(申請開發許可)?
八、已取得開發許可同意之興辦事業計畫,辦理變更開發計畫內容時之審議機關為何?
九、相關解釋函
肆、雜項執照篇
一、何謂雜項執照?
二、非山坡地範圍內申請雜項執照,應檢附哪些書圖文件?
三、法定山坡地範圍內申請雜項執照 ,應檢附哪些書圖文件?
四、依加強山坡地雜項執照審查及施工查驗執行要點規定之審查作業流程為何?
五、請領雜項使用執照或水土保持完工證明的適用條件為何?
六、何謂雜項執照併同建築執照(雜併建照)申請?
七、何謂擋土牆?設置時有何條件限制?
八、已施工整地之地形,其現況地形之平均坡度如何計算?
九、相關解釋函
伍、變更編定篇
一、非都市土地辦理用地變更編定之主管機關為何?其審查作業程序為何?
二、非都市土地辦理用地變更編定時,應檢附哪些書圖文件?
陸、技術篇
一、水土保持計畫
1.山坡地範圍內從事哪些開發行為需擬具水土保持計畫,送請主管機關核定?
2.水土保持計畫書、水土保持規劃書和簡易水土保持申報書之適用條件為何?
3.水土保持計畫書之內容為何?
4.水土保持規劃書之內容為何?
5.水土保持計畫之審查作業流程為何?
6.目的事業主管機關核准開發或利用許可後,多久時間內需申報開工?
7.水土保持計畫經主管機關同意後,需於何時繳納水土保持保證金?
8.依水土保持計畫分期申請維項執照時,其捐贈部分之公共設施應如何處理?
二、環境影響評估
1.非都市土地開發利用時,其開發應實施環境影響評估之認定基準為何?
2.環境影響評估之審查作業流程為何?
3.環境影響說明書及環境影響評估報告書之內容分別為何?
4.環境影響評估法中所稱之適當地點為何?
5.開發計畫內容變更時,其重新辦理環境影響評估、差異分析或備查之適用條件為何?
三、地質鑽探(含地質分析報告)
1.非都市土地開發利用時,為合理研判基地地質條件,區內鑽孔之平均也數及深度爲何?
2.鑽探報告及地質分析報告中應包含哪些試驗及分析項目?
3.名詞解釋
柒、實務篇
一、免受山坡地開發建築面積不得少於十公頃限制之興辨事業
(一)社會福利事業
(二)護理機構
(三)、教育機構(幼椎園)
(四)寺廟、宗教建築物
(五)丁種建築用地之毗連地變更編定
(六)農舍、集村與農村社區土地重劃
(七)民宿
(八)遊憩設施區
(九)殯葬設施區
二、受山坡地開發建築面積不得少於十公頃限制之興辨事業
(一)住宅社區
(二)休閒農場
(三)工商綜合區
捌、法規篇
一、非都市土地使用管制規
二、非都市土地開發審議作業規範(總編)
三、非都市土地求許使用執行要點
四、非都市土地變更編定執行要點
五、環境影響評估法
六、開發行為應實格環境影響評估細目及範圍認定標準
七、水土保持法
八、非都市土地使用分區及使用地變更申請案件委託直轄市、縣(市)政府辦理審查作業要點
九、農業主管機關同意農業用地變更使用審查作業要點
十、非都市山坡地範圍內土地變更編定審查原則
十一、山坡地開發利用回饋金繳交辦法
十二、農業用地變更回饋合撥繳及分配利用辦法
十三、水土保持保證金繳納及保管運用辦法
十四、國有非公用土地提供開發案件處理要點
十五、申請興闢社會福利設施免受山坡地開發建藥面積不得少於十公頃限制案審查原則
十六、興辦教育事業申請免受山坡地開發建藥面積不得少於十公頃限制案審議規範
十七、宗教團體申請免受山坡地開發建築面積不得少於十公頃限制案審查原則
十八、非都市土地申請變更作為社會福利設施使用其事業計畫審查作業要點
十九、非都市土地申請變更作為宗教使用專案輸導合法化處理原則
二十、申請開發遊憩設施區興辦事業計畫審查作業要點
二一、農村杜區土地重劃條例
二二、農村社區土地重劃條例施行細則
二三、土地所有權人辦理農村社區土地重劃辦法
二四、興辦工業人申請利用毗連非都市土地擴展計畫及用地面積審查辦法
二五、休閒農業輔導管理辦法
二六、非都市土地作休間農業使用興辦事業計畫及變更編定審查作業要點
二七、休閒農場專案輔導實施作業規定
二八、休閒農場經管計畫審查作業要點
二九、非都市土地休閒農場容許作休閒農業設施使用審查作業要點
三十、農業用地興建農舍辦法
三一、集村興建農舍獎勵及協助辦法
三二、農業用地作農業使用認定及核發證明辦法
三三、民宿管理辦法
三四、工商綜合區設置方針及申請作業要點
三五、老人住宅綜合管理要點
附表一、山坡地範圍地段明細表
附表二、各種使用地容許使用項目及許可使用細目表
附表三、非都市土地容許使用項目之許可使用細目目的事業主管機關(單位)表
附表四、非都市土地各種使用地變更編定前直轄市或縣(市)目的事業主管機關(單位)一覽表
附表五、非都市土地各種使用地變更編定後目的事業主管機關(單位)一覽表
附表六、免繳交農業用地變更回饋金之偏遠、離島或嚴重地層下陷地區
詳細資訊
國際計量
出版地
:
臺灣
語言
:
繁體中文
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